DPH při prodeji rodinného domu

Jak posuzovat otázku DPH při prodeji domu plátcem DPH, příp. při ukončení plátcovství?

Dotaz:

Firma (právnická osoba a plátce DPH) koupila nemovitost (rodinný dům) od soukromé osoby. Po 10 letech tuto nemovitost bude prodávat soukromé osobě. Mám dotaz, zda:

1. Při prodeji v roce 2022 bude firma prodávat nemovitost (RD) s DPH 15 % soukromé osobě?

nebo

2. Firma v roce 2023 nebude již plátcem DPH, jako neplátce prodá nemovitost RD soukromé…