Nárok na odpočet DPH ze zálohy při registraci k DPH

Účetní jednotka A – neplátce DPH v září 2021 zaplatila účetní jednotce B – plátci DPH zálohu na DHM (pozemek) 1 210 000 Kč (1 000 000 + 210 000 DPH). V květnu 2022 se účetní jednotka A stává plátcem DPH. V prvním daňovém přiznání nebyl uplatněn nárok na odpočet DPH z této zálohové platby. Ukončení procesu nákupu pozemku je spojeno s vydáním stavebního povolení. Předpokládá se, že účetní jednotka A obdrží povolení v únoru 2024 a tento měsíc se uskuteční doplatek ceny pozemku a převod vlastnictví. Bude firma mít možnost uplatnit nárok na odpočet DPH z celé ceny pozemku nebo jen z části doplatku? Nebylo by správně podat dodatečné přiznání k DPH za první zdaňovací období DPH a uplatnit nárok na DPH ze zaplacené zálohy?

• Zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (ZDPH), ve znění pozdějších předpisů

  • - § 21 odst. 2 – Uskutečnění zdanitelného plnění při dodání nemovité věci
  • - § 37a odst. 1 – Základ daně při uskutečnění zdanitelného plnění, pokud vznikla povinnost přiznat daň z úplaty přijaté před uskutečněním tohoto zdanitelného plnění
  • - § 72 a násl. – Odpočet daně
  • - § 79 odst. 1 – Nárok na odpočet daně při registraci