Tržba za užití penzionu

2023.23.5

Tržba za užití penzionu

Ing. Stanislav Suchan, MBA, CA, Ing. Zdeněk Kuneš

OSVČ vlastní apartmán v rekreační oblasti, který pronajímá přes Booking. Pokud jsou některé termíny neobsazené, tak jej využije pro sebe a rodinné příslušníky. S pobytem vznikají náklady na úklid, praní ložního prádla, použití kávovaru, energie apod. Jak postupovat v účetnictví vzhledem k tržbě, která tady není vyúčtovaná? Podnikatel je plátcem DPH; jak vyřešit odvod DPH?

Odpověď

Odpověď k ZoÚ, ZDP: Ing. Stanislav Suchan

Příjmy z ubytovacích služeb jsou součástí příjmů ze samostatné činnosti dle § 7 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZDP"). Výdaje lze považovat za daňově uznatelné, pokud jsou vynaložené na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů. Pokud je příjem osvobozen, tak výdaje se vyloučí dle § 25 odst. 1 písm. i) ZDP.

V daném případě se jedná o situaci, kdy neevidujeme žádné příjmy (není žádná tržba), evidujeme ovšem výdaje související s ubytováním. Tyto náklady ovšem nejsou vynaloženy na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů, a tak je nelze považovat za výdaje daňově uznatelné.

Pokud fyzická osoba vede daňovou evidenci, tak tyto výdaje nebude zahrnovat do celkových výdajů. Jedná se o položky, které nebudou ovlivňovat daňově uznatelné výdaje.

Odpověď k DPH: Ing. Zdeněk Kuneš

Pokud plátce u zdanitelných plnění, přijatých v souvislosti s použitím apartmánu, uplatňuje odpočet…